전세자금대출 2026: 일반·청년 버팀목 조건 비교
버팀목은 전세보증금을 빌리는 대출이고 디딤돌은 주택 구입 대출입니다. 일반·청년·신혼 유형을 구분해야 실제 한도와 금리를 계산할 수 있습니다.
- 지원 대상
- 소득·자산·무주택 요건을 충족하는 임차 세대주 등
- 지원 내용
- 일반 수도권 최대 1.2억 원·청년 최대 1.5억 원 등
- 신청·적용 기간
- 임대차계약·잔금·전입 일정에 맞춰 신청
- 지역
- 전국
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일반 버팀목 기준
일반가구는 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 2026년 순자산 3억 4,500만 원 이하의 무주택 세대주 등이 기본 대상입니다. 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다.
일반가구 한도는 수도권 1억 2,000만 원, 그 밖 지역 8,000만 원으로 보증금의 70% 이내 등 조건을 함께 적용합니다. 기본 금리는 연 2.5~3.5%로 소득·보증금·우대 조건에 따라 달라집니다.
청년·신혼 유형은 별도입니다
청년전용 버팀목은 19~34세 무주택 세대주·예비세대주 등을 대상으로 하며 기본 한도는 1억 5,000만 원, 보증금의 80% 이내입니다. 현재 기본 금리는 연 2.2~3.3%입니다.
신혼부부·2자녀 이상 가구나 신생아 특례는 소득·보증금·한도 기준이 다릅니다. 모든 전세대출이 3~4억 원 또는 보증금 100%까지 나온다는 안내는 맞지 않습니다.
집 계약 전에 확인할 것
주택 면적·보증금 상한과 보증기관 심사, 기존 대출 중복 제한을 확인합니다. 대출 가능액은 보증 한도와 소득·채무 등에 따라 줄어들 수 있으므로 잔금 전에 은행과 상담하세요.
대출과 전세보증금 반환보증은 역할이 다릅니다. 기금 전세대출을 이용한다고 모든 보증금 반환 위험이 자동 보장되는 것은 아닙니다.
신청·서류·상환
기금e든든 또는 수탁은행에 신분증, 주민등록·가족관계 서류, 소득·재직 증빙, 확정일자부 임대차계약서와 계약금 영수증 등을 제출합니다. 보증기관별 추가 서류가 있을 수 있습니다.
통상 2년 계약 후 연장을 심사하며 최장 10년 등 상품별 한도를 적용합니다. 원금 상환 의무가 있고 금리가 만기까지 영구 고정된다는 설명은 피해야 합니다. 계약일별 종전 한도 적용 여부와 실행 금리를 확인하세요.
공식 안내에서 확인하기
아래 버튼을 누르면 해당 기관의 공식 사이트로 이동합니다. 신청 전 최신 공고와 본인 조건을 확인하세요.