신생아 특례 디딤돌대출 2026: 소득·한도·신청 조건
신생아 출산·입양 가구의 주택 구입을 위한 상환 의무가 있는 대출입니다. 현재 기본 한도는 최대 4억 원이며 소득·자산·주택 요건을 심사합니다.
- 지원 대상
- 접수일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 세대주 등
- 지원 내용
- 최대 4억 원·기본 특례금리 연 1.8~4.5%
- 신청·적용 기간
- 출산 시점·매매계약·등기 일정에 따라 신청
- 지역
- 전국
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출산·소득·자산 요건
2023년 1월 1일 이후 출생아 중 대출접수일 기준 2년 내 출산·입양한 가구가 기본 대상입니다. 태아는 포함하지 않습니다. 신생아 특별·우선공급 당첨자 등의 예외는 별도로 적용합니다.
부부합산 연소득 1억 3,000만 원 이하가 원칙이며, 맞벌이는 합산 2억 원 이하이면서 각자의 소득이 1억 3,000만 원 이하여야 합니다. 2026년 순자산 기준은 5억 1,100만 원 이하입니다. 혼인신고를 하지 않았어도 신생아 부모의 소득·자산을 함께 심사합니다.
집 가격과 대출 한도
대상 주택은 평가액 9억 원 이하, 전용 85㎡ 이하가 원칙이며 비수도권 읍·면은 면적 예외가 있습니다. 최대 4억 원 이내에서 LTV·DTI와 선순위 채권 등을 반영해 실제 한도가 정해집니다.
2025년 6월 27일 이전 계약 등에는 종전 한도 적용 예외가 있습니다. 과거의 최대 5억 원을 모든 신규 신청자에게 적용하면 안 됩니다.
금리와 상환 의무
기본 특례금리는 소득·기간별 연 1.8~4.5%이며 지방 주택·우대조건에 따라 달라집니다. 특례 적용은 기본 5년이고 이후 금리는 별도 산식으로 바뀝니다.
상환기간은 10·15·20·30년입니다. 자녀가 3명이면 무조건 연 1.6%, 40년 만기·5년 거치라는 설명은 적용할 수 없습니다. 실거주·1주택 유지 의무도 확인해야 합니다.
신청과 필요서류
기금e든든 또는 기금 수탁은행으로 신청합니다. 매매계약서, 신분·가족관계·출생 증빙, 등기자료, 소득·재직 서류 등을 준비합니다. 일반 구입은 소유권이전등기 전에, 이미 등기했다면 접수일로부터 3개월 내 신청하는 기준을 확인하세요.
1주택자는 적격 구입자금 주택담보대출의 대환 유형을 검토할 수 있습니다. 기존 대출이 있으면 무조건 전액 선상환해야 한다고 단정할 수 없으며, 대환·중복대출 제한을 은행에서 심사합니다.
공식 안내에서 확인하기
아래 버튼을 누르면 해당 기관의 공식 사이트로 이동합니다. 신청 전 최신 공고와 본인 조건을 확인하세요.